"Nếu chịu bỏ công sức, mua đất cũ rồi sửa lại sẽ rẻ hơn đông đảo so với mua nhà mới", anh Hoàng chia sẻ
Dưới đây là câu chuyện đầu tư căn hộ của anh Nguyễn Mạnh Hoàng, 40 tuổi, hiện sống ở TP HCM.
Đầu năm 2007, tôi khởi đầu có được miếng đất cắm dùi trước hết ở Sài Gòn sau 3 năm ở đây và 7 năm đi làm. Khi đấy , tôi là kỹ sư cơ khí, làm việc trong 1 gara ôtô, lương khoảng 12 triệu/tháng. Tôi thỉnh thoảng còn làm thêm bên ngoài , buôn bán thứ này thứ kia nhưng không tiết kiệm được rộng rãi , đơn thân mà.
Nghe tin chủ nhà mình thuê trọ đang cần tiền bán gấp căn hộ này, tôi quyết định mua ngay. Nhà 1 trệt một lầu, có đất rộng 32m2, nằm trong một con hẻm trên đường hoàng phái Thuyết (quận 4). Xây từ năm 2001, khung nhà vẫn kiên cố nhưng nhìn rất xuống cấp, nền tốt hơn trục đường nên bị hay bị ngập, tường loang lổ do phổ biến năm ko sơn trát gì, cánh cửa cũng cọt kẹt. Tuy nhiên, tôi đã ở đây từ ngày vào Sài Gòn, thấy cũng trợ thời được nên quyết định vay thêm bạn bè, người nhà 100 triệu để đủ tiền mua đứt căn hộ với giá 400 triệu.
Sau khi sở hữu căn hộ chung cư , tôi và 2 thằng bạn vẫn ở chung với nhau, nhưng tôi ko lấy tiền nhà của chúng nữa vì chúng đã cho tôi vay tiền để mua đất . Sau đó , Anh chị tôi đứa lập gia đình, đứa chuyển công tác nên chuyển đi. Còn tôi cũng chuẩn bị lấy vợ nên quyết định tu chỉnh nhà cửa.
Tôi nâng nền nhà, thay cửa, nội thất nhà tắm, bếp, sơn quét lại hết 120 triệu. Năm 2008, bất động sản Sài Gòn bước vào một đợt sốt mới, tự nhiên có đông đảo người tới hỏi tìm . Thấy nhà mình được trả giá cao, tôi quyết định bán, thu về 870 triệu.
Tôi lại đi tậu mua căn hộ . Sau khi xem đủ những dòng nhà phố và chung cư, nhà cũ, nhà mới và đất trống, rốt cuộc tôi chấm được 1 nhà cửa cũ trong 1 hẻm nhỏ trên phố Điện Biên Phủ, huyện 10. Chủ nhà từ lâu đã bỏ trống gian nhà giờ nỗ lực bán để đỡ phải trông coi. Nhà cũng chỉ 30m2, 1 trệt, một lầu, giá 950 triệu (năm 2009). Tôi bỏ thêm hơn 200 triệu để tu bổ , xây thêm một lầu và sắm đồ nội thất. Đầu năm năm 2012, có người trả 1,6 tỷ, tôi lại bán, vì đã chán ở hẻm nhỏ.
Tiền bán nhà, cộng thêm tiền tích lũy được của 2 vợ chồng, tôi sắm 1 nhà cửa 2 tầng rộng 35m2 trong 1 hẻm xe hơi ở quận 5 giá 1 ,8 tỷ. Tôi lại bỏ 200 triệu sửa chữa , xây thêm 1 tum nữa. Vợ chồng tôi vẫn đang ở nhà thuê chưa kịp chuyển về nhà mới thì có người trả 2 ,5 triệu, tôi bán luôn.
Chúng tôi ở thuê 1 năm, mãi đến năm 2013, tôi mới mua được một căn nhà ưng ý ở thị xã 10 và vừa với túi tiền của mình. Nhà rộng 41m2, ban sơ chỉ có 1 tầng trệt và một gác lửng , sau đấy tôi sửa lại thành nhà 3 tầng. Từ ấy cho đến nay , tôi ko chuyển nhà nữa vì con tôi đã khởi đầu đi học, tôi ko muốn mỗi lần chuyển nhà lại phải chuyển trường cho con. Dù vậy , tôi vẫn góp tiền với người quen, tìm thêm ba gian nhà cũ nữa, tôn tạo lại bán kiếm lời.
Từ thực tế của mình, tôi thấy nếu bạn chịu bỏ công sức, mua nhà cũ rồi sửa lại sẽ phải chăng hơn đầy đủ so với mua nhà mới. Bên cạnh đó , bạn cần chọn các nhà cửa có móng và khung kiên cố , nếu như ko sẽ phải đập đi xây lại hoàn toàn, khi đấy chi phí vun đắp sang sửa sẽ cao hơn tất cả .
Xác định nhà phải sang sửa , cho nên thủ tục nhà phải thật rất nhiều , để việc xin giấy phép tu bổ, vun đắp được thuận tiện. Tôi có cậu bạn, đầu tư căn hộ cũ không thủ tục , tới khi đập đi, không xây lại được nữa. Ví như bạn định sửa ngay sau lúc tìm, có khả năng bắt buộc người bán bao việc lo chạy thủ tục xây dựng tu sửa , bạn sẽ đỡ mất thời kì và công sức hơn.
lúc sửa nhà, tôi thường nhờ người thiết kế. Bởi vậy , nhà tôi sau khi sửa xong rất đẹp, người nào vào cũng thích và sẵn sàng sắm ngay.
Đầu năm 2007, tôi khởi đầu có được miếng đất cắm dùi trước hết ở Sài Gòn sau 3 năm ở đây và 7 năm đi làm. Khi đấy , tôi là kỹ sư cơ khí, làm việc trong 1 gara ôtô, lương khoảng 12 triệu/tháng. Tôi thỉnh thoảng còn làm thêm bên ngoài , buôn bán thứ này thứ kia nhưng không tiết kiệm được rộng rãi , đơn thân mà.
Nghe tin chủ nhà mình thuê trọ đang cần tiền bán gấp căn hộ này, tôi quyết định mua ngay. Nhà 1 trệt một lầu, có đất rộng 32m2, nằm trong một con hẻm trên đường hoàng phái Thuyết (quận 4). Xây từ năm 2001, khung nhà vẫn kiên cố nhưng nhìn rất xuống cấp, nền tốt hơn trục đường nên bị hay bị ngập, tường loang lổ do phổ biến năm ko sơn trát gì, cánh cửa cũng cọt kẹt. Tuy nhiên, tôi đã ở đây từ ngày vào Sài Gòn, thấy cũng trợ thời được nên quyết định vay thêm bạn bè, người nhà 100 triệu để đủ tiền mua đứt căn hộ với giá 400 triệu.
Sau khi sở hữu căn hộ chung cư , tôi và 2 thằng bạn vẫn ở chung với nhau, nhưng tôi ko lấy tiền nhà của chúng nữa vì chúng đã cho tôi vay tiền để mua đất . Sau đó , Anh chị tôi đứa lập gia đình, đứa chuyển công tác nên chuyển đi. Còn tôi cũng chuẩn bị lấy vợ nên quyết định tu chỉnh nhà cửa.
Tôi nâng nền nhà, thay cửa, nội thất nhà tắm, bếp, sơn quét lại hết 120 triệu. Năm 2008, bất động sản Sài Gòn bước vào một đợt sốt mới, tự nhiên có đông đảo người tới hỏi tìm . Thấy nhà mình được trả giá cao, tôi quyết định bán, thu về 870 triệu.
Tôi lại đi tậu mua căn hộ . Sau khi xem đủ những dòng nhà phố và chung cư, nhà cũ, nhà mới và đất trống, rốt cuộc tôi chấm được 1 nhà cửa cũ trong 1 hẻm nhỏ trên phố Điện Biên Phủ, huyện 10. Chủ nhà từ lâu đã bỏ trống gian nhà giờ nỗ lực bán để đỡ phải trông coi. Nhà cũng chỉ 30m2, 1 trệt, một lầu, giá 950 triệu (năm 2009). Tôi bỏ thêm hơn 200 triệu để tu bổ , xây thêm một lầu và sắm đồ nội thất. Đầu năm năm 2012, có người trả 1,6 tỷ, tôi lại bán, vì đã chán ở hẻm nhỏ.
Tiền bán nhà, cộng thêm tiền tích lũy được của 2 vợ chồng, tôi sắm 1 nhà cửa 2 tầng rộng 35m2 trong 1 hẻm xe hơi ở quận 5 giá 1 ,8 tỷ. Tôi lại bỏ 200 triệu sửa chữa , xây thêm 1 tum nữa. Vợ chồng tôi vẫn đang ở nhà thuê chưa kịp chuyển về nhà mới thì có người trả 2 ,5 triệu, tôi bán luôn.
Chúng tôi ở thuê 1 năm, mãi đến năm 2013, tôi mới mua được một căn nhà ưng ý ở thị xã 10 và vừa với túi tiền của mình. Nhà rộng 41m2, ban sơ chỉ có 1 tầng trệt và một gác lửng , sau đấy tôi sửa lại thành nhà 3 tầng. Từ ấy cho đến nay , tôi ko chuyển nhà nữa vì con tôi đã khởi đầu đi học, tôi ko muốn mỗi lần chuyển nhà lại phải chuyển trường cho con. Dù vậy , tôi vẫn góp tiền với người quen, tìm thêm ba gian nhà cũ nữa, tôn tạo lại bán kiếm lời.
Từ thực tế của mình, tôi thấy nếu bạn chịu bỏ công sức, mua nhà cũ rồi sửa lại sẽ phải chăng hơn đầy đủ so với mua nhà mới. Bên cạnh đó , bạn cần chọn các nhà cửa có móng và khung kiên cố , nếu như ko sẽ phải đập đi xây lại hoàn toàn, khi đấy chi phí vun đắp sang sửa sẽ cao hơn tất cả .
lúc sửa nhà, tôi thường nhờ người thiết kế. Bởi vậy , nhà tôi sau khi sửa xong rất đẹp, người nào vào cũng thích và sẵn sàng sắm ngay.
Hãy Comment chuẩn SEO vừa làm tốt cho site của Bạn vừa không bị GOOGLE phạt. Nếu muốn lấy backlink hãy chèn URL không chèn code gắn text link. Biểu tượng hài hướcEmoticon